Carrossel — Cluster de R$ 13,5 bi (Orla Prime)

Carrossel Orla · "Cluster de R$ 13,5 bilhões" · 8 cards Toque em Baixar sob cada card para salvar na galeria ou postar.

Orla Index · Litoral Norte SC

Uma faixa de 490 km² virou o 5º maior mercado imobiliário do Brasil.

O número que resume tudo

R$ 13,47 bi

em vendas de imóveis em 2025 — cerca de 6× o VGV de Curitiba, com ~9.000 unidades. 4 cidades, 490 km², o 5º maior mercado do país (DWV).

Itapema · o teto

R$ 15.226/m²

o metro quadrado mais caro do Brasil. Mas o VGV recuou ~6,5%: leitura de topo de ciclo. Praça de margem e produto premium, não de volume.

Porto Belo · o volume

3.602

imóveis vendidos em 2025 — líder nacional em unidades. +43% no ano, VGV de ~R$ 4 bilhões. Praça de giro e velocidade.

Itajaí · a economia real

+46%

a maior alta do cluster. Porto, logística e indústria naval sustentam demanda habitacional o ano inteiro — não só no verão.

Balneário Camboriú · a escassez

+30%

sólido, mas sem espaço físico para crescer. Verticaliza pra cima e se reprecifica por escassez. Praça de marca e reserva de valor.

2026 · a virada de chave

Do boom para a disciplina

Juros altos e estoque elevado. O ciclo que premiava quantidade começa a premiar curadoria — o projeto certo, na praça certa, segue valorizando.

Ler o mapa vale mais que surfar a manchete.

O ciclo do litoral norte não acabou — mudou de fase.

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