{
  "edicao": "2026-08",
  "geradoEm": "2026-08-24",
  "edicaoAnterior": null,
  "regiao": "Litoral norte de Santa Catarina",
  "cidadesCobertas": 9,
  "excluidos": {
    "jaEntregues": 1011,
    "semDataDeEntrega": 101,
    "naRegiao": 2266
  },
  "metodologia": {
    "fonte": "Tabelas de venda dos empreendimentos da região, consolidadas na base própria da Orla Prime.",
    "universo": "Somente empreendimentos ainda NÃO entregues na data da edição (entrega a partir de 2026-08-01). Ficaram de fora 1011 empreendimentos já entregues e 101 sem data de entrega cadastrada, dos 2266 ativos na região. Incluí-los distorceria tudo: prédio antigo está vendido, então a absorção iria para perto de 100%, e o preço seria o da tabela de lançamento da época.",
    "oQueMede": "Preço PEDIDO de unidades em empreendimentos de lançamento e em obras, e o status de comercialização declarado pela incorporadora.",
    "oQueNaoMede": "Não mede preço de escritura, não mede revenda e não mede valorização. Nenhum número aqui é projeção.",
    "estatistica": "Mediana, não média. Cidade com menos de 30 unidades válidas não tem preço publicado.",
    "limpeza": "Descartadas unidades com preço por m² fora do intervalo de R$ 1.500 a R$ 120.000, tratadas como erro de cadastro.",
    "ressalva": "Este índice NÃO é comparável ao FipeZAP nem a índices de mercado geral, em nenhuma direção. Dois motivos: o universo aqui é só produto novo, em lançamento ou em obra, enquanto índices gerais misturam revenda de estoque antigo; e a metragem é a que consta na tabela da incorporadora, que nem sempre é a mesma base de área usada em outros levantamentos. O índice serve para ser comparado com ele mesmo ao longo dos meses."
  },
  "totais": {
    "empreendimentos": 1154,
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    "disponivel": 16073,
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  "pipeline": {
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  "cidades": [
    {
      "nome": "Balneário Camboriú",
      "slug": "balneario-camboriu",
      "empreendimentos": 82,
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    {
      "nome": "Bombinhas",
      "slug": "bombinhas",
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    {
      "nome": "Itajaí",
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    {
      "nome": "Porto Belo",
      "slug": "porto-belo",
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    {
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    {
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    {
      "nome": "Itapema",
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    {
      "nome": "Navegantes",
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  "licenca": "CC BY 4.0",
  "comoCitar": "Índice Orla Prime, edição de 2026-08. https://www.aorlaprime.com/indice/2026-08/",
  "fonte": "https://www.aorlaprime.com/indice/2026-08/"
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