¿Por qué el litoral norte de Santa Catarina y no otra playa de Brasil?

La distancia manda más de lo que parece. Desde Buenos Aires, el litoral catarinense se alcanza en auto, y eso cambia la naturaleza de la propiedad: deja de ser un destino de una vez al año y pasa a ser un lugar al que se puede ir varios fines de semana largos.

El segundo punto es el tipo de ciudad. Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí y Porto Belo funcionan todo el año, con comercio, salud y servicios propios. No son balnearios que cierran en marzo. Eso importa tanto para quien piensa en usarlo como para quien piensa en alquilarlo.

El tercero es la oferta. Es una de las regiones de Brasil con mayor volumen de lanzamientos verticales, lo que significa producto nuevo, con estándar de terminación alto y compra directa con la constructora, en cuotas hasta la entrega y sin crédito bancario. Ese formato de pago es, para el comprador de afuera, muchas veces más accesible que el de su propio país.

Y una contra, porque también hay: oferta grande significa competencia en la reventa. El producto genérico compite con decenas iguales. El bien ubicado, no. Por eso la elección del edificio y del punto pesa más acá que en un mercado con poca oferta.