Brasileiros que moram no Reino Unido

Quanto custa, em libra esterlina

Não é conversão de tabela genérica: são os preços do que está de fato na nossa vitrine hoje, convertidos pela PTAX de venda do Banco Central de 28/08/2026, quando £ 1 valia R$ 7,0493.

A parcela de exemplo sai de uma estrutura comum na planta: 20% de entrada e o restante dividido por 36 meses de obra. Não é proposta, é ordem de grandeza, e cada empreendimento tem a sua tabela. Câmbio muda todo dia útil, então esses valores em libra esterlina são a foto de um dia, não uma projeção. Durante a obra, a parcela em real é corrigida pelo CUB de Santa Catarina.

A parte tributária, sem rodeio

Brasil e Reino Unido NÃO têm acordo para evitar a dupla tributação. O que existe é reciprocidade de tratamento reconhecida pela Receita Federal, que dispensa a prova de reciprocidade e permite compensar o imposto pago lá, dentro de limites.

Por que isso importa numa página sobre comprar imóvel: comprar, por si só, não gera imposto lá fora. O que gera é o que vem depois. Se o imóvel for alugado, o aluguel é tributado no Brasil, e o país onde você mora pode querer tributar a mesma renda. Se for vendido, há ganho de capital a apurar no Brasil. É nesses dois momentos que ter ou não ter acordo muda a conta.

Isto é informação, não é consultoria tributária. Antes de assinar, converse com um contador que atenda os dois países. Fonte da situação de cada país: Receita Federal, tabela de acordos para evitar a dupla tributação e prevenir a evasão fiscal.

Onde assinar sem vir ao Brasil

A compra à distância se resolve com procuração pública lavrada em repartição consular brasileira, que dá a alguém de confiança no Brasil o poder de assinar por você. No Reino Unido, o Brasil mantém repartição consular em Londres, Edimburgo.

• Londres
• Edimburgo

Fonte: Ministério das Relações Exteriores, repartições consulares do Brasil no exterior.

Como você chega ao imóvel

Sem voo direto para Florianópolis. Conexão em Lisboa pela TAP é o caminho mais curto, com cerca de 11 horas no trecho transatlântico, e depois pouco mais de uma hora de carro do aeroporto até a orla.

O que é específico de quem mora no Reino Unido

A libra é a moeda mais forte desta lista frente ao real, e é o que faz a conta de quem mora no Reino Unido ser diferente da de todo mundo. Isso é um fato de câmbio, com data, e não uma promessa: câmbio muda, e a página traz a cotação oficial do Banco Central com o dia em que foi apurada.

A parte que quase nenhum site menciona: Brasil e Reino Unido não têm acordo contra a dupla tributação. Nenhum. O que existe é reciprocidade reconhecida pela Receita Federal, que resolve a maior parte dos casos, mas é um instrumento diferente e mais frágil que um acordo. Se o imóvel vai gerar aluguel, isso precisa ser conversado com contador.

Para quem chegou depois do Brexit e está construindo residência, há uma vantagem concreta na compra na planta no Brasil: ela é parcelada direto com a construtora e não passa por análise de crédito bancária, então não depende do seu histórico de crédito britânico nem do tempo de residência.

Perguntas frequentes